报告解释，随着客户的年轻化，城市家庭对于丰盛多彩人生的追求日益凸显。需要消耗大量时间、精力的装修过程，逐渐成为年轻家庭的一项苦役。相对于客户个人装修，企业无论在采购议价、质量控制能力上都具有明显的优势。此外，集中化装修产生的装修垃圾远少于分散装修，有利于节能环保。集中化装修，也避免了邻里间装修时间不同步而产生的相互干扰。目前，万科在建的公寓产品基本都是装修房，未来公司交付的产品也更多将是装修房。
尽管万科声称做精装是企业理想，但万科也告诉股民，做精装也是一笔有“甜头”的买卖。
“在市场调整时，尤其市场因为限购政策而发生调整时，小户型、装修房对应的基本自住需求更为稳定。”万科报告提到，“尽管装修房的利润率略低于毛坯房，但回报率却高于毛坯房。这一点，已经体现在万科近年来不断上升的净资产收益率指标上。”
万科这段关于精装房的论述，除了解释东莞万科精装洋房全覆盖现象之外，也能够借以解读光大、中信的不同选择。
在市场调整期，销售更为稳定的是对应基本自住需求的精装房，而不是所有精装房，尤其是大户型的产品在面临调控压力的时候，加上精装，购房成本更大，可能就更加难以出货。
此次，光大地产打算精装发售的主要是75—100平方米的2、3房单位，正是选择自住型产品来试水，而中信放弃精装的产品则是130—190平方米的大平层洋房。
前者是首次置业产品，后者是改善型需求产品。首次置业者一般是年轻人，生活节奏快，省时省心的诉求超过了对装修品质要求。而改善型置业者，一般是中年人，更加强调自身生活品味，对个性化装修有更强烈的渴望，同时有更多的时间和资源来应付家装事务。在东莞这个习惯于消化毛坯房的市场，精装房更适合从中小户型开始培育，而大户型的精装房推动起来难度则更大。
这一市场规律的极端便是，别墅几乎都是毛坯发售，包括在广州等精装房普及度较高的城市。
世界上一般的商品房大多以精装发售，我国大陆由于特殊国情，多年以来延续毛坯发售。最近十年来，为了避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，中央部委也一直在倡导放弃毛坯房，发展精装房(全装修房)。
目前，北上广深等一线大城市，精装房已经占据主流，而东莞精装房较少，估计十个楼盘只有一两个在做精装房。
原因在于，一线大城市生活节奏快，市民无暇搞家装，而东莞的生活节奏较慢，同时购买力也不够强，所以精装房发展步伐较慢。
不过，合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺、瑞峰置业市场研究部经理李毅等认为，随着城市的发展，中产阶层的增加，东莞的精装房会越来越多。
但精装房毕竟还面临一个质量把控的关键性问题，优秀如万科者，也照样出了“毒地板”事件。
除了寄希望于房地产企业的自我约束之外，业界呼吁，精装的细则规范亟待出台。李毅说：“目前只是倡导发展，没有落到实处的精装标准要求。”记者 曾德军
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。东莞外来工群像：每天坐9小时 经常…66833